En los últimos años, las parcelas de agrado en Chile se han convertido en una tendencia en crecimiento dentro del mercado inmobiliario. Cada vez son más las familias y emprendedores que buscan un espacio amplio, natural y versátil, ya sea para vivir, invertir o desarrollar proyectos turísticos.
Pero detrás de su encanto existe un proceso complejo que combina diseño arquitectónico, planificación territorial y principios de habitabilidad, elementos que determinan la calidad y funcionalidad de cada parcela.
Te explico en qué se basa realmente el diseño y la construcción de parcelas de agrado en Chile, y qué factores las hacen tan atractivas para quienes buscan un estilo de vida más conectado con la naturaleza.
Lo primodrial el estudio del terreno.
El diseño de una parcela de agrado comienza siempre con un estudio exhaustivo del terreno. Se analiza la topografía considerando:
- Las inclinaciones.
- Áreas llanas.
- Ajustes de nivel requeridos.
- Posibles peligros relacionados.
Tipo de suelo: fundamental para definir fundaciones, estabilidad y aptitud agrícola.
Acceso a agua: disponibilidad de pozos, derechos de agua o sistemas de APR.
Climatología local: orientación solar, vientos predominantes y temperaturas.
Estos factores facilitan establecer los lugares aptos para edificar, los tipos de construcciones seguras y la manera óptima de aprovechar la luz natural y el entorno.
Zonificación y normativa.
Otro pilar del desarrollo de parcelas de agrado es la normativa territorial. En Chile, este tipo de proyectos se rige principalmente por:
- Decreto 3.516, que regula la subdivisión predial rural.
- Instrumentos de Planificación Territorial (IPT): PRC, PREM y PROT.
- Normativas particulares de cada municipalidad o SEREMI.
El cumplimiento de estas normas asegura que la parcela pueda contar con accesos adecuados, áreas de uso permitido y espacios que no afecten zonas protegidas o agrícolas estratégicas.
Diseño arquitectónico.
Tras la aprobación del plan general, se procede al diseño arquitectónico, el cual en esta ocasión toma gran inspiración del entorno natural. En esta etapa se destacan conceptos tales como:
- Arquitectura bioclimática, para aprovechar sol, sombra y ventilación natural.
- Diseños abiertos, con grandes ventanales y terrazas integradas al paisaje.
- Materiales nobles o sustentables, como maderas tratadas, piedra y paneles térmicos.
- Construcciones prefabricadas o industriales, que disminuyen gastos y plazos.
La meta consiste en diseñar ambientes que resulten no únicamente visualmente agradables, sino además funcionales, confortables y sostenibles con el entorno natural.
Infraestructura básica.
Un lote de recreo adecuadamente planificado considera desde el principio toda la infraestructura imprescindible para asegurar una existencia confortable. Entre los sistemas más importantes se encuentran:
- Abastecimiento de agua (APR, pozos, estanques).
- Energía eléctrica, ya sea mediante red pública o paneles solares.
- Redes de drenaje, habitualmente fosas sépticas o biodigestores.
- Caminos internos y accesos estabilizados.
- Zonas compartidas en caso de que el desarrollo esté dividido en parcelas, tales como accesos automáticos o vías comunitarias.
Esta etapa es crucial para que el proyecto deje de ser un simple terreno y se convierta en un espacio realmente habitable.
Paisajismo.
El paisajismo va más allá de lo visual; contribuye a mejorar el microclima, previene la erosión del terreno y aumenta el valor de las propiedades. En Chile, el diseño de terrenos habitualmente incluye:
- Especies autóctonas como quillay, peumo y olivillo.
- Áreas verdes sustentables, con riego tecnificado.
- Zonas recreativas, quinchos, senderos o jardines temáticos.
El objetivo es crear un espacio que transmita armonía y se integre de manera orgánica con el entorno rural.
Sustentabilidad.
Cada vez más proyectos de parcelas en Chile incorporan soluciones ecológicas, como:
- Paneles solares.
- Sistemas de aguas grises.
- Huertos familiares.
- Materiales de baja huella ambiental.
La sostenibilidad no solo disminuye gastos a largo plazo, sino que se ha transformado en un elemento clave para consumidores responsables y para aquellos que desean un modo de vida más auténtico.
El diseño y la construcción de una parcela de agrado en Chile se basan en un proceso integral. No se trata solo de adquirir un terreno amplio, sino de planificar un espacio funcional, seguro y armónico.
Parcelas de agrado en Chile.
Arteco es una empresa de profesionales que entrega servicios relacionados al ámbito de la arquitectura y construcción. Su vasta experiencia en diseño e implementación de proyectos ha logrado que tenga un espacio en la industria, realizando edificaciones y proyectos de basura con estándares de calidad.
Dentro de su oferta, cuenta con una serie de servicios enfocados a proyectos de distintas áreas del rubro, que aportan a la mejora estructural de construcciones y espacios para entregar un producto final con características innovadoras, modernas y seguras, entre los que destacan:
- Proyectos de arquitectura industrial.
- Obras de artes viales.
- Proyectos Edificaciones de Salud.
- Construcción de casas, entre otros.
Si lo que buscas es invertir, vivir o emprender en un entorno privilegiado, una parcela de agrado bien diseñada puede convertirse en la base perfecta para tu proyecto de vida.
CONTACTO ARTECO
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Dirección: Calle J.J Pérez 447, San Bernardo, Región Metropolitana, Chile.
Teléfonos: +56 2 2859 6750 – +56 2 2858 3947.
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